Kupić lokal inwestycyjny „na firmę” czy „prywatnie”?

Oto niezwykle często pojawiająca się kwestia, nad którą większość inwestorów prowadzących działalność gospodarczą zastanawia się jedynie przez bardzo krótką chwilę (albo wcale) i kupuje lokal „na firmę”, tzn. włącza go do ewidencji środków trwałych prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, a przychody z najmu lub dzierżawy zalicza do przychodów z tejże działalności. Czy to dobry pomysł? Z reguły nie. A dlaczego – dowiesz się z niniejszego wpisu.

Czytaj dalej


Czym się różni „najem prywatny” od najmu w ramach działalności gospodarczej?

Rozgraniczenie między działalnością gospodarczą a „najmem prywatnym” to temat dość kontrowersyjny. Wynika to z nieprecyzyjnej definicji działalności gospodarczej w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Czy więc podatnik ma wybór między rozliczaniem najmu w ramach działalności gospodarczej a rozliczaniem jako „najem prywatny”? W praktyce funkcjonuje takie właśnie podejście, ale… to mit. Jak więc jest naprawdę?

Czytaj dalej